Eine ausreichende Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum gehört zur Grundversorgung der Bevölkerung und ist somit Bestandteil der Daseinsvorsorge in öffentlicher Hand.
In Osnabrück fehlt mit steigender Tendenz bezahlbarer Wohnraum, der von privaten Wohnungsunternehmen auf Grund zu hoher Renditeerwartungen nicht gebaut werden kann. Private Investoren sind kaum im sozialen Wohnungsbau tätig.
Eine kommunale Wohnungsgesellschaft kann dem Trend entgegen wirken, vermehrt Wohnen zum Luxusgut und Wohnungen zum Spekulationsobjekt werden zu lassen.
Sie ist in der Lage, einen großen Beitrag bei der Integration von Bevölkerungsgruppen zu leisten, die auf dem Wohnungsmarkt kaum Chancen haben (u.a. Geflüchtete, Alleinerziehende, Obdachlose, Frauen in Frauenhäusern, von Altersarmut Betroffene).
Sie schützt ihre Mietclientel vor renditeorientierten mit durchgeführten Luxusmodernisierungen begründeten Mietsteigerungen.
Sie entfaltet eine mietendämpfende Wirkung als Steuerungsinstrument in kommunaler Hand.